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昆明高新区化城社区二期E、F地块商铺招租谈判采购公告(修正)

项目编号:2020-ZB-F7YWB-04-06

1. 谈判采购条件

昆明高新区化城社区二期E、F地块商铺招租人为昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司,云南润滇工程技术咨询有限公司受招租人的委托,对昆明高新区化城社区二期E、F地块商铺招租进行公开谈判采购。项目已具备采购条件,现欢迎潜在的合格竞标人参加该项目竞标。

2. 项目概况与招标范围

2、项目概况与采购范围

2.1项目名称:昆明高新区化城社区二期E、F地块商铺招租

2.2项目地址:昆明市马金铺化城社区

2.3谈判范围:昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司拟对化城社区二期E、F地块商铺面向社会进行招租,建筑面积11540.86m2。

2.4出租期限:十年。

2.5项目运作方式:本项目成交人需依法对承租商铺进行经营和管理,并享有经营权,第一年租金底价为25.50元/ m2/月(不含物业管理费),租金每两年租金递增幅度不低于5%,第一年按41%比例计租,第二年按85%比例计租,第三年起按95%比例计租。

2.6其他:(1)商铺装修改造需符合国家有关规定,在装修前需取得物业管理单位同意;(2)竞标人取得承租资格3日内需向招租人支付不低于三个月平均租金作为履约保证金,在支付履约保证金后双方签订正式《租赁合同》,合同期内租金按季度支付,每期租金提前10日支付。拒不支付履约保证金或不及时签订《租赁合同》的,招租人不再退还竞标保证金。以此类推,如成交人未按规定交纳租金招租人有权收回经营权,由此带来的损失由成交人自行承担。

3. 竞标人资格要求

3.1竞标人须具备企业法人营业执照或其他组织。

3.2信誉要求:近三年(2017年至今)无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录;竞标人在经营活动中没有重大违法记录,竞标人没有处于被责令停业,无竞标资格被暂停或取消,无财产被接管、冻结、破产等状态,无被禁止市场准入情形,近三年未发生过安全责任事故。

3.3关于行贿犯罪档案查询的说明:根据《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定(试行)》(昆监管联发〔2014〕3号)的精神,查询行贿犯罪档案对象仅为成交人;招租人将通过“中国裁判文书网(网址:http://wenshu.court.gov.cn/Index)”查询相关信息,若经招租人查询存在行贿犯罪情形的,取消其成交候选人资格。

3.4竞标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台列为失信被执行人。

3.5本次招租不接受联合体竞标。

4. 资格审查方式

4.1本项目资格审查方式为:资格后审,合格制。

5. 谈判采购文件的获取

5.1 凡有意参加竞标者,请于2020年4月1日至2020年4月3日,每日上午9:30时至11:30时,下午14:30时至16:30时(北京时间,下同),在昆明市盘龙区铂金大道碧桂园KCC云南映象商业区C12号商铺二楼持法人身份证明书、经办人授权委托书、经办人身份证原件及复印件(以上资料加盖公章)办理购买谈判采购文件事宜(办理前请提前电话联系,接受远程购买)。

5.2 谈判采购文件每套售价1000元,售后不退。

6. 竞标文件的递交

6.1竞标文件递交的截止时间为2020年4月9日14时30分,地点为昆明蓬莱花园酒店三楼会议室(昆明市穿金路692号)

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件,招租人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次谈判采购采购公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.cebpubservice.com)和昆明高新技术产业开发区网站(http://gxq.km.gov.cn/)上发布,招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

招租人:昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司

统一社会信用代码:91530100727315812X

地 址:昆明高新区滇缅大道2473号高新招商大厦12楼

联系人:李娇

联系电话:0871-68391799

邮 箱:2818340366@qq.com

 

代理机构:云南润滇工程技术咨询有限公司

统一社会信用代码:91530103734295506E

地 址 :云南省昆明市永昌街道办事处采莲路共信时代广场B幢21楼

邮 编 :650224

联系人:阮国铭、孙缘

联系电话:0871-68407798、13368853872

传真:0871-68407798

邮 箱:1521326059@qq.com

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